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深圳二手房数量的大幅增加释放了什么信号?

时间:2020-04-01 20:15:49


证券时报记者吴嘉明

豪宅税调整业主控制事件去年底深圳二手房市场可谓非常活跃,深圳也是二手房交易的主导市场,因此二手房市场的变化是深圳房地产市场的晴雨表。

最近,老板们投入了更多的股票,每天都要花很多时间在微信的朋友圈里发信息。在福田区从事房地产工作的经理张先生开玩笑说:连华村景天甚至去了香米湖,最近我们看到越来越多的二手房,急于卖掉的业主比例也不小,在福田区从事房地产工作的张开玩笑说。莲花村,景天甚至去了香米湖。。

张经理的感受也是很多购房者的真实感受。在福田、罗湖、龙岗等地的采访中,记者随机询问了一些购房者,答案是最近接到了很多中介电话,宣传住房来源,选择的范围也越来越广泛。而在这些房屋中,一些业主提出一次性付款的要求,可以有更多的价格空间。此外,二手房在公司产权中的数量也有所增加.在房地产经纪人看来,原因可能是一些业主急于变现。

深圳房地产中介协会研究部主任华宏表示,截至3月20日,深圳二手房销售量已超过37000套,不到一个月,挂牌房数量增加了近4000套,仅算上了主要中介机构,具体数量可能更高。

华虹说,根据我们的调查,最近的家庭主妇的心理主要包括对短期经济前景不太乐观,特别是当高杠杆的业主选择先开订单,因为购买和出售二手房也需要时间,然后为了安全而离开他们的包。此外,在早期以低价购买的业主也有航运心理,即进入市场的需求是刚性的,但这一数量一直比较稳定。事实上,置业人士应该多关注成交价格、价格变动或导致出台相应的政策。。

而记者在春华四季花园、罗湖区、晋城、华亭等居民区也发现,近期二手房数量有所增加,成交量也有所增加。景天地区中介告诉记者,自3月份以来,该店二手房的成交量与去年年底的市场繁荣相当,近期大部分社区防疫工作都得到了放松,看上去比较方便。

根据美国房地产国家研究中心的数据,从3月16日到22日,深圳共有2073个二手住宅单位,比前一个月增长了14%。据乐友家庭研究中心的数据显示,截至3月26日,深圳售出了7003套二手房。今年一月,深圳二手住宅单位的成交量为6905个,而去年十二月则高达8973个。按照目前的速度,3月份深圳二手房成交量预计将接近去年12月.

如果与今年二月相比,深圳房地产市场的确很热,但深圳房地产市场真的进入了戴德良银行高级助理董事小方的行列,他认为这并不意味着深圳房地产市场已经进入了以数量和价格上涨为特征的小阳春。目前,这一现象更多的是关于市场的正常复苏。从长远来看,供求不平衡是深圳房地产市场的最大特点。此前受到抑制的住房需求将在疫情缓解后反弹,而不必担心房价会再次飙升。今年的基调仍然很高,很稳定。。

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